El mercado de strip centers en Chile ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos 5 años. Según un reporte de mercado realizado por Colliers, el mercado de strip centers ha crecido a una tasa anual de 11,9% en los últimos tres años en la Región Metropolitana.
Este dinamismo viene aparejado con una serie de obligaciones que deben cumplir los Strip Center derivados de la Ley de medio ambiente y decretos complementarios que son requerimientos legales donde su incumplimiento, puede significar sanciones o paralización de la actividad. También es cierto, que hay desconocimiento en estas materias y eso puede generar un gran problema.
¿Cómo asegurar la continuidad operacional de tu centro comercial frente a desafíos medioambientales?
En un mundo cada vez más consciente del medio ambiente y las exigencias en constante evoluvión dados los compromisos que como país y sociedad se van adquiriendo, garantizar el cumplimiento normativo es crucial.
¿Estás preparado para enfrentar estos desafíos?.
La falta de continuidad en la operación debido a problemas ambientales, multas o sanciones, representa un riesgo significativo para los centros comerciales y strip centers. Las pérdidas por sanciones o paralizaciones de la actividad como resultado de una gestión inadecuada de residuos, falta de declaraciones de emisiones , mal manejo de sustancias, etc., son amenazas que no pueden pasarse por alto y además y producen un daño a la imagen corporativa.
Qué deben cumplir los centros Comerciales desde el punto de vista Medioambiental?.
En Chile, los centros comerciales deben cumplir con una serie de obligaciones legales ambientales que se reportan a través de la Ventanilla Única del Ministerio de Medio Ambiente.
Algunos de los cumplimientos que deben reportar incluyen:
- Registro Único de Emisiones Atmosféricas (RUEA): Reporte de emisiones al aire. ( Grupos Electrógenos)
- Sistema Nacional de Declaración de Residuos (SINADER): Declaración de la generación, almacenamiento y disposición de residuos.
- Sistema de Declaración de Descargas de Residuos Industriales Líquidos (RILES): Reporte de descargas de aguas servidas y residuos líquidos.
- Ley REP: Sistema de Declaración de Productos y Gestor, relacionado con la responsabilidad extendida del productor y el reciclaje.
- Sistema de Seguimiento y Declaración de Residuos Peligrosos (SIDREP): Declaración de manejo de residuos peligrosos.
- Sistema de Declaración de Instalaciones de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas (DASUPEL): Reporte de almacenamiento de sustancias peligrosas ( Si procede).
Estos son algunos de los sistemas sectoriales a través de los cuales los centros comerciales deben reportar información ambiental.
La Ventanilla Única facilita el acceso a las plataformas de declaración y entrega información sobre las normativas a cumplir y cambios regulatorios. Es importante que los centros comerciales se registren y se mantengan al día con estas declaraciones para cumplir con la legislación ambiental chilena.
¿Cómo empezar a cumplir ?
Abordar este desafío implica elaborar un programa medioambiental partiendo por realizar auditorías de diagnóstico e inspecciones medioambientales detalladas. Estas acciones no solo identifican áreas de incumplimiento, sino que también permiten elaborar un plan ambiental estratégico y efectivo.
Al adoptar medidas preventivas y correctivas, se garantiza el cumplimiento de las normativas medioambientales, se minimiza el riesgo de sanciones y se asegura la continuidad operacional del centro comercial y strip center. Hay que tener en cuenta que muchas de las obligaciones son reportes de caracter mensual.
Garantizar el cumplimiento medioambiental es clave en la era actual de responsabilidad corporativa. Nuestros servicios de auditoría e inspección no solo identifican incumplimientos, sino que también diseñan un plan sólido para asegurar la continuidad operacional y fortalecer la reputación de tu centro comercial.
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